1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
/ 十三駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,216万円
37.4万円/㎡
1,413
1,949
2,484
3,019
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,484万円
32.9万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルム野中南公園
2,190万円（37.0万円/㎡）/ 6階 / 59.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,190万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,190万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 31.6万円 | 5階 | 56.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/13 | 1,200万円 | 20.3万円 | 6階 | 59.22㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,300万円 | 22.0万円 | 6階 | 59.22㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/19 | 2,180万円 | 35.7万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,190万円 | 37.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.4%割安です。
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